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      嶺南股份

      文旅項目投資不能只想著快速回本,還得給它“生命力”

      2019.10.10   閱讀量:848

        目前,新出現和打造的很多文旅項目,同質化嚴重,重資產、輕運營,投資回報期長,尤其是未來現金流存在不確定性,投資機構信心不足。一些文旅項目,成了為項目而項目的包裝產物, 文旅投資 項目,成了半拉子工程。由于部分開發商投建文旅項目功利性強,希望能迅速回收,導致精品項目少,復制項目多。投資界人士歸結為:文旅項目投資,十投九虧。

        而實際上,小鎮項目的后期運營以及可持續的商業運營模式才是至關重要的?!爸唤o生命,不給生命力”的做法不可持續。

        對于文旅項目而言,在巨額投資之后,如何能真正“火”起來,如何持續運營下去,如何使項目隨著時間積淀不斷實現增值等,都在考驗著文旅項目持續發展的運營能力。

        實際上,文旅項目的運營難度系數很高,很多人在投資的時候,只關注項目的獨有性或者規模,盲目引進諸如旅游演藝等內容,往往忽略了項目落地后每日運營所耗費的人力和物力成本。文旅項目運營的內容一定要根據消費需求,做好業態的生態組合。

              文旅投資

        上海恒潤文化集團是嶺南股份旗下文化旅游子集團,公司深耕文化和旅游產業,以獨有的 “文化為魂、科技為本、旅游為核、資本為翼、生態為基、運營賦能”的“5+1”主題文旅全產業模式。

        恒潤文化集團深耕文化科技和文化旅游產業,踐行“文化+”戰略,創新融合發展,為全球客戶提供主題文旅一站式解決方案:

        江蘇句容·茅山蓮塘九曲天下無有谷,國內首個高科技+道文化的5A級景區。 

        該項目為句容市重點工程項目,核心景區面積40萬平方,投資金額10億,是嶺南股份子公司恒潤文化集團戰略轉型代表作。

        項目包含二茅峰、三茅峰及演藝中心,其中演藝中心由上海世博會中國館設計者、中國工程院何鏡堂院士領銜設計,用“多媒體+燈光秀”的演繹形式,把道文化元素與現代高科技相結合,投資、建設并運營集商業休閑、高科技體驗、水秀夜游、康養度假等功能于一體全新文旅綜合體。

        作為國內首個高科技體驗與道家傳統文化相融合的國家5A級景區,項目所在地將成為茅山景區申辦第五屆國際道教論壇的主會場。

        正是將是資源整合,將‘道’融入各項目中去,開創“旅游+科技”的新模式,有效填補該地區夜游茅山體驗性產品的空白,助力茅山景區實現由傳統觀光游向休閑度假游的“華麗轉身”,進一步影響并推動句容乃至華東城市旅游的發展。

        文旅投資 

        優質文旅項目的打造也并不是由硬件或資金來決定。在文旅這個沒有硝煙的戰場上,不僅需要巨量資金提供不絕彈藥,更需要新的操盤方法論、理論的推演邏輯,需要有足夠創新的內容運營能力,包括IP的打造、人才的儲備等。

        在這條道路中, 嶺南股份深刻把握生態景觀、文化創意和旅游共榮發展的趨勢,逐步拓展文旅投資建設+運營的模式,積極推動大中型文化旅游綜合體項目的落地,強化文化旅游產業的綜合策劃和后期運維能力,打造集綜合策劃、投資開發、IP植入、文旅運營于一體的全產業鏈。


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