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      嶺南股份

      嶺南股份:文旅風口下,如何正確把握投資熱點?

      2020.03.16   閱讀量:952

      近年來,隨著多個土地、金融、產融結合等政策的出臺有效帶動了特色小鎮和文旅綜合體等目的地類項目的繁榮發展,游客對傳統的文化景區已經出現了審美疲勞,對新鮮事物充滿了期待。在這樣一種新常態下,作為朝陽產業的文旅投資產業將為傳統經濟的發展帶來了新的機會和思路。那么在文旅風口下,應該怎樣正確把握投資熱點?

       

      文旅投資 

       

      文旅投資產業這個“超級獨角獸”需求旺盛,規模正穩步擴大。從數據與文旅產業熱點關注來看,當前中國文旅產業投資熱點將呈現如下大趨勢:


      一、文旅綜合體是文化旅游開發的重點

      文旅綜合體是一種在一定區域空間內包含多業態的文旅產品,在過去一年的發展態勢非常迅猛,尤其受到產業端的戰略投資人的青睞。突出特色和體驗性的文旅商業綜合體是城市休閑度假群體的“新寵”。文旅商業綜合體打造文旅商復合模式,通過文化主題,聚集商業、旅游、休閑于一體,形成文旅+住宿,文旅+科技,文旅+交通,文旅+體育,文旅+教育,文旅+地產等等多樣化業態,以滿足最新消費群體的需求,最終成為極具個性化的主題型商業模式。


      二、文旅特色小鎮為新型城鎮化開辟道路

      新旅界曾經做過研究,近些年,特色小鎮、文旅綜合體和主題公園的增速相對較高。這也是符合文化和旅游融合發展的趨勢的。事實上,國家出臺鼓勵特色小鎮的政策,其目的就是為了調整城市結構,將其作為新型城鎮化的一種重要方式。作為這些熱點之一,文旅小鎮,即文化旅游特色小鎮已經引起了資本市場的關注。


      三、旅游演藝產品成為新的盈利點

      近年來,旅游表演以及旅游節慶活動因其顯著的集聚效應,日益成為旅游目的地的帶動當地旅游發展的重要手段。根據巴特勒旅游地生命周期理論分析,旅游目的地在達到穩定階段后必將出現停滯或衰退趨勢,如何抑制住這種衰退趨勢,實現旅游景區的復蘇,并恢復空前繁榮是各方不斷探討的問題,旅游演藝和旅游節慶也是文化旅游大時代下,獨特的風俗。


      四、文創產品成為文化旅游傳播的載體

      文創產品,大多脫胎于傳統產品,但是區別于傳統產品的對功能性需求的滿足,融入了對文化元素的提煉,在滿足功能需求的同時,也滿足了人們對于欣賞之美的需求。其中的典范,就是故宮。五千年的悠久歷史,在故宮凝結了最美妙的瞬間。故宮通過線上渠道故宮淘寶店,在文創產品領域做出了典范。這種對于文化的深度提煉,加上新媒體營銷的道路,讓年輕一代更快接受。


      五、跨界旅游營銷大有文章可做

      跨界旅游營銷與金融機構,醫療機構,公益機構,電信機構等等合作,聯合開發旅游產品,從不同渠道吸引更多客戶,加大IP影響力。文化媒體跨界旅游營銷大有可為,利用綜藝娛樂節目、短視頻傳播等的高流量,帶動區域旅游發展。目前各旅行社也在“跨界”營銷上進行角逐。通過跨界合作,旅行社希望能夠在產品營銷、品牌創新等方面出奇制勝,演繹不一樣的精彩。


      六、旅居生活方式的打造成為主流趨勢

      隨著慢生活等理念深入人心,那些久居城市的人為了尋找心中的鄉愁,往往會在閑暇的時光旅居農家。旅居生活,讓一群煩悶固定不變生活的人,尋找到新的實現生活價值、獲得不同滿足感的方式。

       

      文旅投資  

              嶺南股份認為,想要抓住文旅投資開發的風口,必須看清大趨勢,有自己的思維定勢和運作方法,逆勢而行往往會陷入失敗之境。


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